Торговая недвижимость: анализ и консультации

Компания «Юнион-Стандарт Консалтинг» предоставляет услуги в сфере торговой недвижимости. Консалтинг является приоритетным направлением в деятельности нашей компании. Потенциал и компетентность сотрудников позволяет подключать их к работе на всех этапах реализации проектов торговой недвижимости или работы уже действующих торговых объектов. Наши специалисты берут на себя сопровождение проекта на всех этапах его развития  – от разработки концепции и маркетинговой стратегии до сдачи в аренду и управления торговой недвижимостью.

Главными преимуществами нашей компании в этом направлении деятельности, являются:

  • практическое знание специфик регионов и рынков торговой недвижимости многих городов России, Украины, Казахстана, Киргизии, Армении, Монголии и стран Балтии;
  • большой опыт консалтинговой деятельности в России и зарубежных странах, с 2000 г. всего более 300 проектов торговой недвижимости (магазинов и торговых центров);
  • наличие подразделений компании в странах СНГ;
  • налаженные контакты в сфере торговой недвижимости и обширная база данных;
  • наличие не только огромного практического опыта, но и значительных теоретических трудов и ученых степеней у наших консультантов именно в области ритейла;
  • сотрудничество с высококвалифицированными зарубежными компаниями и специалистами в США и других странах, где рынок торговой недвижимости развивается наиболее динамично;
  • специально разработанные методики и инновационные решения, для различных регионов и стран в сфере коммерческой и торговой недвижимости.

Привлечение к работе наших консультантов на начальной стадии принятия инвестиционных решений является гарантией повышения рентабельности инвестиций в торговую недвижимость.
Сильной стороной нашей компании является работа по проектированию и выведению на рынок новых объектов торговой недвижимости, разработка концепций предприятий торговли и консультирование по вопросам организации и повышения доходности уже работающих магазинов и торговых центров.

 

В зависимости от потребностей наших заказчиков,
мы выполняем широкий спектр консалтинговых услуг:

Предпроектные исследования и анализ торговой недвижимости

Исследования и анализ торговой недвижимости раскрывают потенциальные возможности инвестиционного проекта и позволяют принять концептуальные решения.  Данные, полученные в результате стратегического анализа, проведенного на этом этапе работы, ложатся в основу бизнес-плана инвестиционного проекта.

  • Анализ конкурентной среды,
  • Анализ покупательской среды.
  • Анализ места расположения объекта торговой недвижимости:
    • Анализ транспортных и пешеходных потоков на территории;
    • Анализ доступности объекта торговой недвижимости для частного и общественного транспорта и пешеходов;
    • Анализ возможностей развития территории;
    • Анализ соседних территорий, привлекательности территории, прилегающей к участку;
    • Анализ планов развития окружающих территорий и их влияния на проект;
    • Анализ ограничений территории;
    • Оценка участка;
  • Анализ развития торговли в районе: насыщенность торговыми площадями и ниши в различных форматах, уровень конкуренции;
  • Анализ потенциальных арендаторов;
  • Анализ ресурсов рабочей силы окружающей территории;
  • Составление бизнес-плана инвестиционного проекта;
  • Мониторинг арендных ставок;
  • Прогнозы по арендным ставкам на момент запуска проекта.

>> Аналитические обзоры, подготовленные отделом маркетинговых исследований
компании "Юнион-Стандарт Консалтинг".

Экспертная оценка проекта торговой недвижимости

Независимая экспертная оценка проекта торговой недвижимости (магазина или торгового центра) бывает необходима, когда есть сомнения в правильности выбранных решений по проекту, а цена ошибки может быть очень велика.  Наши эксперты, благодаря своим знаниям и опыту, помогают выбрать наиболее правильное решение, снизить потенциальные риски и потери, повысить показатели эффективности реализуемых проектов.  Также оценка известных экспертов бывает необходима в процессе переговоров с инвесторами и кредитными организациями.

  • Экспертная оценка концепции объекта торговой недвижимости;
  • Экспертная оценка бизнес-планов и результатов маркетинговых исследований;
  • Экспертная оценка прогнозов и текущих доходов от аренды, договоров аренды;
  • Экспертный анализ участков под застройку и построенных торговых объектов;
  • Экспертная оценка «tenant-mix» и арендной политики торгового объекта;
  • Экспертная оценка существующей планировки;
  • Экспертная оценка проектов, предлагаемых проектными организациями, архитектурных концепций и объемно-планировочных решений.

Разработка концепции объекта торговой недвижимости

Разработка концепции – это самая ответственная стадия проекта. На этом этапе происходит консолидация данных и их экспертный анализ, формулировка основополагающих выводов по инвестиционному проекту торговой недвижимости. Итогом работы становится разработка концепции объекта. Инновационные решения наших экспертов, позволяют порой откорректировать заведомо неперспективный проект, превратить его в высокоприбыльный.

  • Позиционирование на основе анализа расположения, конкурентов, покупательской среды;
  • Целевые группы покупателей;
  • Конкурентное преимущество;
  • Определение оптимальных форматов арендаторов – предприятий торговли, питания и услуг,
  • Поэтажное размещение площадей различного функционального назначения и поэтажное размещение арендаторов;
  • Рекомендации по составу товаров и услуг, представленных в торговом комплексе, ценовой и ассортиментной политике арендаторов;
  • Рекомендации по рекламной стратегии.
  • Рекомендации по арендной политике и «tenant-mix»;

Проектирование объектов торговой недвижимости

Компания «Юнион Стандарт-Консалтинг» осуществляет полный комплекс услуг по архитектурному проектированию объекта торговой недвижимости, разрабатывает проекты реконструкции существующих торговых и промышленных зданий, а также осуществляет постановку задач проектировщикам.

  • Планировка торговых центров
    • Расположение здания на участке с точки зрения потоков и объектов инфраструктуры на территории;
    • Организация подходов и подъездов, входов в торговый комплекс, в т.ч. в каждый функциональный блок (например, торговая часть, офисная, гостиница).
    • Организация парковки и благоустройство территории,
    • Схемы движения потоков посетителей в комплексе,
    • Расчет площадей: торговые, вспомогательные помещения, а также технические помещения: зона погрузки, склады и т.д.;
    • Схемы зонирования складских, подсобных и производственных помещения (в том числе, неторговые помещения супермаркета или гипермаркета), зон разгрузки.
    • Схемы зонирования торговых площадей:
      • места для арендаторов различного профиля с указанием площадей и необходимых требований к организации торговли.
      • перечень помещений (по всем функциям) с указанием площади и технологических требований;
      • таблица арендных площадей по функциям.
  • Планировка многофункциональных комплексов (торговля, услуги, развлечения, оздоровительные и спортивные услуги, фудкорты, кафе и рестораны, гостиница, экспо-центр)
  • Проекты реконструкции существующих зданий (расширение магазинов, преобразование бывших производственных, административных и т.п. зданий для торговли)
  • Постановка задач проектировщикам
  • Консультирование по вопросам проектирования лиц, принимающих решения
  • Сопровождение проектов на стадии строительства, брокериджа, открытия магазина

Создание бренда. Рекламная и маркетинговая политика.
Дизайн объекта торговой недвижимости.

В комплекс наших услуг входит разработка и создание бренда объекта торговой недвижимости, ребрендинг, нейминг – разработка названия, фирменного стиля, аудит бренда. Разработка рекомендаций по продвижению и маркетинговой политике.

  • Нейминг (разработка названия торгового объекта);
  • Атрибутика бренда (лого, слоган, корпоративная символика);
  • Разработка платформы бренда объекта торговой недвижимости (определение ключевых ценностей, insight -обращение к аудитории, дифференцирующее преимущество, торговое/эмоциональное предложение);
  • Разработка коммуникационной концепции (визуальные, коммуникативные, тактильные элементы бренда);
  • Комплексный дизайн объекта торговой недвижимости;
  • Разработка комплекса маркетинговых и рекламных коммуникаций.

Консультации по управлению объектами торговой недвижимости.

Наша компания предоставляет индивидуальные консультационные услуги по управлению торговыми объектами. Обширные знания о рынке торговой недвижимости и авторские методики оценки работы торгового объекта позволяют нашим экспертам оперативно диагностировать ситуацию и предлагать максимально эффективные способы управления.

Аналитические обзоры торговой недвижимости

За 20 лет работы
нашей компанией было
спроектировано
2 643 040 кв.м
торговой площади
в 11 странах

Россия Украина Белоруссия Казахстан Армения Грузия Латвия Литва Киргизия Монголия США

Осуществлены проекты для

134
торговых центров

45
розничных сетей

500+
магазинов

Проектирование магазинов или как не закопать в землю деньги на строительство торгового объекта и обеспечить себе стабильный доход на долгие годы

2100 р.

ПРОЕКТИРОВАНИЕ МАГАЗИНОВ
и ТОРГОВЫХ ЦЕНТРОВ

Заказ книги «Проектирование магазинов и торговых центров»

«Книга «Проектирование Магазинов и Торговых Центров» редкий по своему содержанию рассказ и детальное последовательное изложение практического опыта как самих авторов, так и многих предпринимателей о создании и управлении торговым предприятием. Систематизированы и приведены сотни интереснейших решений о том, как принять решение о размещение магазина, его структуре, планировки и прочее.

Книга просто ломится, другое слово просто невозможно подобрать, от конкретных примеров, расчетов, базовых показателей и, буквально пошаговых инструкций. Читая книгу, я постоянно ловил себя на желании отложить ее в сторону – она написана таким образом, что хочется, прочитав один раздел тут же применить его на практике.»

Игорь Качалов, генеральный директор,
«Качалов и коллеги. Комплексный маркетинг», г. Москва


Торговая недвижимость 2100 р.

Книга «ТОРГОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ: ВЫЗОВЫ ВРЕМЕНИ и ПЕРСПЕКТИВЫ»

Заказ книги ТОРГОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Книга «Торговая недвижимость: вызовы времени и перспективы» рассказывает о стратегиях девелоперов и розничных торговцев, о направлениях и форматах, которые будут востребованы до 2020 года. В книге представлено множество цифр и показателей из практики действующих объектов, результаты маркетинговых исследований и анализа, проведенного по ряду городов России и других стран. Особое внимание в книге уделяется технологиям работы: представлены подробные методики для девелоперов, управляющих торговых центров, а также для компаний, которые работают в торговых центрах – магазинов, предприятий сферы общественного питания, услуг и развлечений. Даются рекомендации по открытию новых объектов и повышению прибыльности действующих торговых центров и магазинов.


Скачать книгу «Мерчандайзинг»

Дорогие читатели!

В подарок от авторов
КИРЫ и РУБЕНА КАНАЯН
Вам предоставлена возможность

электронную версию бестселлера деловой литературы, книги «МЕРЧАНДАЙЗИНГ»

 

Торговая недвижимость  
2100 р.

Книга «ТОРГОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ:
ВЫЗОВЫ ВРЕМЕНИ и ПЕРСПЕКТИВЫ»

Заказ книги ТОРГОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Аннотация | Оглавление | Предисловие

Книга «Торговая недвижимость: вызовы времени и перспективы» рассказывает о стратегиях девелоперов и розничных торговцев, о направлениях и форматах, которые будут востребованы до 2020 года. В книге представлено множество цифр и показателей из практики действующих объектов, результаты маркетинговых исследований и анализа, проведенного по ряду городов России и других стран. Особое внимание в книге уделяется технологиям работы: представлены подробные методики для девелоперов, управляющих торговых центров, а также для компаний, которые работают в торговых центрах – магазинов, предприятий сферы общественного питания, услуг и развлечений. Даются рекомендации по открытию новых объектов и повышению прибыльности действующих торговых центров и магазинов.

Кира Канаян, Рубен Канаян, Армен Канаян " Проектирование магазинов и торговых центров"

ЗНАНИЕ – СИЛА!

ПРОЕКТИРОВАНИЕ МАГАЗИНОВ
и ТОРГОВЫХ ЦЕНТРОВ - 2100 р.

Оглавление | Рецензии | Заказать

Мелёхин Виктор Александрович, директор торгового центра «СтройПорт», г. Ижевск

Наша компания плодотворно сотрудничает с «Юнион-Стандарт Консалтинг» с 2012 года. В 2013-15гг. при строительстве ТЦ «СтройПорт» сотрудниками «Юнион-Стандарт Консалтинг» были разработаны схемы зонирования ТЦ, дизайн-проект интерьерасистема навигации торгового центра и  дизайн-концепция фасада здания и прилегающего двухуровневого паркинга, в т.ч. дизайн ночного освещения. Все данные проекты были успешно реализованы и внедрены при строительстве ТЦ «СтройПорт».

Выражаем Вам глубокую благодарность за успешно реализованные проекты, за оперативное консультирование и готовность всегда откликнуться и дать нужный совет. Хочу особо отметить профессионализм сотрудников Вашей компании.

Разработанный дизайн-проект интерьера, фасада и навигации идеально вписался в существующую концепцию развития территории многофункционального комплекса «Грантфлот», куда входит ТЦ «СтройПорт».

В дальнейшем, я думаю, нас ждёт ещё не один совместный проект, в положительном результате которого можно быть уверенным.

Мелёхин Виктор Александрович,
Директор
Торговый центр «СтройПорт»
г. Ижевск

Рейтинг@Mail.ru
ГЛАВНАЯ
КОНТАКТЫ
КАРТА САЙТА
Подписка на бюллетень РОЗНИЧНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ