Консалтинг для торговых центров и
многофункциональных комплексов

Предпроектные исследования и анализ

• Анализ конкурентной среды,
• Анализ покупательской среды.
• Анализ места расположения:
  • Анализ транспортных и пешеходных потоков на территории;
  • Анализ доступности для частного и общественного транспорта и пешеходов;
  • Анализ соседних территорий, привлекательности территории, прилегающей к участку;
  • Анализ планов развития окружающих территорий и их влияния на проект,
  • Анализ ограничений территории;
  • Оценка участка;
• Анализ развития торговли в районе: насыщенность и ниши в различных форматах, уровень конкуренции;
• Анализ потенциальных арендаторов;
• Анализ ресурсов рабочей силы окружающей территории.
• Составление бизнес-плана
• Мониторинг арендных ставок;
• Прогнозы по арендным ставкам на момент запуска проекта.

Экспертная оценка

• Экспертная оценка концепции, состава арендаторов
• Экспертная оценка существующей планировки
• Экспертная оценка проектов, предлагаемых проектными организациями

Концепция торгового центра и многофункционального комплекса

• Позиционирование на основе анализа расположения, конкурентов, покупательской среды;
• Целевые группы покупателей;
• Конкурентное преимущество;
• Определение оптимальных форматов арендаторов – предприятий торговли, питания и услуг,
• Поэтажное размещение площадей различного функционального назначения и поэтажное размещение арендаторов;
• Рекомендации по составу товаров и услуг, представленных в торговом комплексе, ценовой и ассортиментной политике арендаторов;
• Рекомендации по рекламной стратегии.
• Рекомендации по принципам подбора арендаторов и стратегии сдачи в аренду;

Создание марки и брендинг

• Название торгового центра или многофункционального комплекса.
• Фирменный знак - совокупность специально разработанного уникального графического изображения для использования в различных рекламных носителях: на фасаде, витринах, средствах навигации и справки, в корпоративной документации и т.п.
• Фирменный шрифт - оригинальное шрифтовое начертание полного или сокращенного наименования торгового комплекса.
• Цвета фасада, интерьера, торгового оборудования – фирменная цветовая гамма,  цвета, с использованием которых разработан фирменный стиль.
• Рекомендации по цветовой гамме фирменной одежды персонала.
• Разработка идеи корпоративного героя, т.е. определенного персонажа или образа, закрепленного за торговым комплексом.
• Рекомендации по рекламной стратегии – текстовый материал по комплексному использованию разработанных элементов символики.
• Текстовый слоган - короткая фраза или девиз торгового комплекса.

Проектирование торговых центров и многофункциональных комплексов

• Планировка торговых центров
  • Расположение здания на участке с точки зрения потоков и объектов инфраструктуры на территории;
  • Организация подходов и подъездов, входов в торговый комплекс, в т.ч. в каждый функциональный блок (например, торговая часть, офисная, гостиница).
  • Организация парковки и благоустройство территории,
  • Схемы движения потоков посетителей в комплексе,
  • Расчет площадей: торговые, вспомогательные помещения, а также технические помещения: зона погрузки, склады и т.д.;
  • Схемы зонирования складских, подсобных и производственных помещения (в том числе, неторговые помещения супермаркета или гипермаркета), зон разгрузки.
  • Схемы зонирования торговых площадей:
    • места для арендаторов различного профиля с указанием площадей и необходимых требований к организации торговли.
    • перечень помещений (по всем функциям) с указанием площади и технологических требований;
    • таблица арендных площадей по функциям.
• Планировка многофункциональных комплексов (торговля, услуги, развлечения, оздоровительные и спортивные услуги, фудкорты, кафе и рестораны, гостиница, экспо-центр)
• Проекты реконструкции существующих зданий (расширение магазинов, преобразование бывших производственных, административных и т.п. зданий для торговли)
• Постановка задач проектировщикам
• Консультирование по вопросам проектирования лиц, принимающих решения
• Сопровождение проектов на стадии строительства, брокериджа, открытия магазина

Дизайн

Консультации по управлению торговым центром