ТОРГОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ - книга
2100 р.
в наличии

ТОРГОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ:

Вызовы времени и
перспективы

Кира Канаян, Рубен Канаян, Армен Канаян

Заказать книгу ТОРГОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Аннотация | Оглавление | Отзывы | Предисловие

Оглавление книги


Предисловие

Глава 1

Торговая недвижимость: итоги прошлых лет и видение будущего

  • Комплексный подход к девелопменту – стратегия выхода из кризиса.
  • Модели сотрудничества властей и бизнеса в процессе освоения территорий.
  • О пирамидах, гламуре и пальмовых островах.
  • Борьба с «феноменом бережливости». Возможные сценарии
    развития экономики и общества, перспективы розничной торговли.
  • Роль торгового центра как общественного места.

Глава 2

Торговля и город: возможности совместного развития

  • Характеристики населения, определяющие потенциал территории.
  • Потоки в городах и между городами. Влияние потоков на торговлю и развитие недвижимости.
  • Типы рынков розничной торговли в небольших городах:
    защищенные и подверженные влиянию крупных городов.
  • Модели развития городов.
  • Застройка в сложившейся структуре района.
  • Преобразование промышленных территорий города.
  • Особенности планировочных схем городов и их влияние на новое строительство.
  • Освоение новых территорий.
  • Трехуровневая система охвата территории. Сотовые структуры в городе
    и равномерность охвата предприятиями розничной торговли.
  • Перспективы развития территории на примере Московского региона.

Глава 3

Анализ и планирование при работе с объектами торговой недвижимости

  • Проведение исследований. Оценка локального рынка: какая информация
    является наиболее значимой для объекта торговой недвижимости.
  • Расчет насыщенности площадями на территории.
    Определение потенциала для строительства новых объектов.
  • Современные критерии и «подводные камни» при оценке проекта
    торгового центра, многофункционального комплекса.
  • Оценка эффективности распределения площадей в проекте торгового центра.
  • Оценка «качества» арендных площадей.
  • Сравнение альтернативных проектов развития территории.
  • Прогнозирование показателей работы нового магазина в торговом центре.
  • Планирование ассортимента магазина в торговом центре и
    оценка влияния на продажи других арендаторов.

Глава 4

Концепция и перспективные форматы объектов торговой недвижимости

  • С чего начинается концепция.
  • Оценка конкурентной среды в секторе торговых центров.
  • Типы и концепции торговых центров. Перспективы развития различных форматов.
  • Оптимальное расположение для различных типов торговых центров.
  • Разработка конкурентной стратегии торгового центра и возможности
    совместного развития территории.
  • Сравнение торговых центров по силе притяжения. Привлекательность якорных арендаторов. Составные «магниты».
  • Позиционирование торговых центров.
  • Совокупный ассортимент торгового центра: как оценить привлекательность
    для целевой аудитории. Доли товарных категорий в торговом центре.
  • Открытие магазина в торговом центре: оценка соответствия концепции.

Глава 5

Задачи управления торговым центром

  • Услуги, которые оказывает арендаторам управляющая компания.
  • Заполнение торгового центра, подбор арендаторов.
  • Методы расчета арендной ставки: особенности применения, преимущества и недостатки.

Глава 6

Управление составом арендаторов
в процессе эксплуатации торгового центра

  • Оценка значения арендаторов для торгового центра.
  • Причины плохой работы арендаторов в торговых центрах.
  • Критерии оценки арендаторов в процессе работы. Развитие форматов в торговле.
  • Цели исследования посещаемости. Технологии подсчета посетителей.
  • «Магниты» и «паразиты». Как использовать результаты подсчета посетителей и определить, какие арендаторы больше привлекают посетителей в торговый центр.
  • Размещение тематических зон, якорных и мини-якорных арендаторов на плане торгового центра.
  • Концептуальная навигация в торговом центре.
  • Планирование ассортимента общественного питания в торговом центре.
  • Услуги в торговом центре.
  • Развлечения в торговом центре.

Глава 7

Развитие многофункциональных комплексов

  • Преимущества многофункциональных комплексов для девелопера и города.
  • Требования к многофункциональным зданиям.
    Процесс оценки целесообразности функций в здании.
  • Влияние различных функций на торговлю.
  • Офисная функция.
  • Функция гостиницы. Варианты сочетания гостиничного и торгового блоков.
    Особенности оценки проекта гостиницы. Многофункциональные притрассовые комплексы.
  • Спортивно-оздоровительная функция. Фитнес-клубы в торговых и
    многофункциональных комплексах: преимущества для владельца и арендатора. Особенности проектирования фитнес-клуба.
  • Медицинские услуги в комплексе.

Глава 8

Методика оценки работы розничной сети и отдельных магазинов

  • Проведение сравнительного анализа в розничной сети.
  • Распределение ресурсов в сети.
  • Показатели и результаты анализа.
  • Приемлема ли арендная плата? Расчет показателей, которые помогут оценить
    перспективы торговли на конкретной арендной площади.
  • Как оценить качество работы магазина: ассортимент, мерчандайзинг
    и работу торгового персонала.
  • Оценка целесообразности закрытия магазина.
  • Определение оптимального размера торговой площади.

Заключение

Литература

За 20 лет работы
нашей компанией было
спроектировано
2 643 040 кв.м
торговой площади
в 11 странах

Россия Украина Белоруссия Казахстан Армения Грузия Латвия Литва Киргизия Монголия США

Осуществлены проекты для

134
торговых центров

45
розничных сетей

500+
магазинов

Книга «Проектирование магазинов и торговых центров» Киры Канаян, Рубена Канаян, Армена Канаян

2100 р.

ПРОЕКТИРОВАНИЕ МАГАЗИНОВ
и ТОРГОВЫХ ЦЕНТРОВ

Заказ книги «Проектирование магазинов и торговых центров»

Книга «Проектирование магазинов
и торговых центров» помогает глубже вникнуть в суть вопроса и учесть ошибки, которых можно избежать, в процессе проектирования магазинов.

Книга написана простым, доступным языком. Читается очень увлекательно. Чувствуется, и это радует, что авторы являются не только теоретиками, но и практиками. Поэтому там много полезной информации, которой доверяешь, и которую можно применить на практике.

Ивашкина Т. В.,
Директор по развитию
«Инкотрейд», г. Москва


Торговая недвижимость 2100 р.

Книга «ТОРГОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ: ВЫЗОВЫ ВРЕМЕНИ и ПЕРСПЕКТИВЫ»

Заказ книги ТОРГОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Книга «Торговая недвижимость: вызовы времени и перспективы» рассказывает о стратегиях девелоперов и розничных торговцев, о направлениях и форматах, которые будут востребованы до 2020 года. В книге представлено множество цифр и показателей из практики действующих объектов, результаты маркетинговых исследований и анализа, проведенного по ряду городов России и других стран. Особое внимание в книге уделяется технологиям работы: представлены подробные методики для девелоперов, управляющих торговых центров, а также для компаний, которые работают в торговых центрах – магазинов, предприятий сферы общественного питания, услуг и развлечений. Даются рекомендации по открытию новых объектов и повышению прибыльности действующих торговых центров и магазинов.


Скачать книгу «Мерчандайзинг»

Дорогие читатели!

В подарок от авторов
КИРЫ и РУБЕНА КАНАЯН
Вам предоставлена возможность

электронную версию бестселлера деловой литературы, книги «МЕРЧАНДАЙЗИНГ»

 

Васильева Наталья, руководитель отдела развития торговой сети «СЛАТА», г. Иркутск

Открытие нашего торгового центра «Цветной парк» прошло замечательно, пришло много посетителей. Счетчик на входе в зоне автоматических дверей зафиксировал в районе 7000 посетителей ТЦ.

Сейчас у нас на 100 % заполнен ТЦ, и после открытия звонков по аренде стало в разы больше.

Дизайн ТЦ очень понравился. Торговый центр получился яркий, живой, эмоциональный, комфортный. Огромное Вам спасибо. Вы большие молодцы, творцы с большой буквы. От всего сердца всего Вам самого хорошего,  удачных идей, неиссякаемого вдохновения.

Наталья Александровна Васильева,
Руководитель отдела развития
Торговая сеть «СЛАТА»
г. Иркутск

Рейтинг@Mail.ru
ГЛАВНАЯ
КОНТАКТЫ
КАРТА САЙТА
Подписка на бюллетень РОЗНИЧНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ