Наши новости и реализация наших проектов Торговый центр как готовый бизнес, или новые «фишки» грамотного девелопмента.22.02.2023 В настоящее время одно из самых перспективных направлений инвестирования в коммерческую недвижимость — это готовый арендный бизнес. Ключевым преимуществом инвестиций в данную отрасль является тот факт, что инвестор покупает бизнес сразу с арендаторами, не тратит время на их поиски и с первого же дня начинает получать доход. Девелоперы ощущают эту тенденцию, меняют подход к реализации интересных и грамотных проектов и «прощупывают» возможные способы реализации объектов коммерческой недвижимости в новых условиях. Актуальной становится продажа готового бизнеса, а именно торговых центров, сделанных «под ключ». Примером такого проекта является торговый центр «Семейный», расположенный в городе Белгород, на улице Макаренко, д.12. Торговый центр был построен в 2019 году на месте одноименного городского рынка. Для разработки концепции и планировочных решений будущего ТЦ была приглашена наша компания. Мы провели комплексный анализ ситуации, а таже исследования для открытия торгового центра, разработали предложения по составу арендаторов и планировке. После завершения строительства был полностью укомплектован арендный состав торгового центра. Якорными арендаторами стали гипермаркет «Семейный Магнит», супермаркет техники «DNS», магазин низких цен «Планета одежды и обуви». Кроме того, в ТЦ к услугам посетителей сетевая пекарня «Азбука хлеба», суши «My Box», кафе-пиццерия «Потапыч», магазины одежды и обуви и сопутствующих товаров. Вскоре после запуска готового ТЦ «Семейный» состоялась успешная продажа объекта. |
За 25 лет работы Осуществлены проекты для 240 52 600+ Книга «Проектирование магазинов Книга написана простым, доступным языком. Читается очень увлекательно. Чувствуется, и это радует, что авторы являются не только теоретиками, но и практиками. Поэтому там много полезной информации, которой доверяешь, и которую можно применить на практике. Ивашкина Т. В.,
2100 р.
Книга «ТОРГОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ: ВЫЗОВЫ ВРЕМЕНИ и ПЕРСПЕКТИВЫ»
Книга «Торговая недвижимость: вызовы времени и перспективы» рассказывает о стратегиях девелоперов и розничных торговцев, о направлениях и форматах, которые будут востребованы до 2020 года. В книге представлено множество цифр и показателей из практики действующих объектов, результаты маркетинговых исследований и анализа, проведенного по ряду городов России и других стран. Особое внимание в книге уделяется технологиям работы: представлены подробные методики для девелоперов, управляющих торговых центров, а также для компаний, которые работают в торговых центрах – магазинов, предприятий сферы общественного питания, услуг и развлечений. Даются рекомендации по открытию новых объектов и повышению прибыльности действующих торговых центров и магазинов. |
Благодаря правильной концепции, которую для нас разработали Кира Канаян и Рубен Канаян, торговый центр «Кожевники» вышел на новый уровень. В прошлом мы считались на рынке недвижимости торговым центром рыночного типа. Основная масса арендаторов галереи была уровня небольших ИП, и качество заявок, которые к нам поступали, нас не удовлетворяло. Раньше нам довольно трудно было привлечь в центр тех арендаторов, которых мы хотели бы видеть. Благодаря тем позитивным изменениям, которые у нас произошли, нам удалось качественно изменить пул арендаторов. Сейчас в нашу сторону посматривают агентства, которые ищут торговые места для самых «продвинутых» арендаторов. Всего у нас сейчас 180 арендаторов, и нет ни одного метра свободной площади. Для сравнения – на момент, когда мы обратились за консультацией к компании «Юнион-Стандарт Консалтинг», у нас было около 30% свободной площади и очень большие резервы неиспользованных площадей – 15%. Площади мы успешно заполнили, и сейчас своей целью мы видим перевод количества арендаторов в качество. Мы имеем возможность выбирать арендаторов, придерживаясь при этом концептуального размещения по этажам и зонам. Благодаря разработанному зонированию, арендаторам и покупателям у нас комфортно – мы часто слышим такие отзывы. Разаренова Ольга Африкановна, |
||||
|