Наши новости и реализация наших проектов

Mixed-use девелопмент. Крупный проект в центре Йошкар-Олы

20.07.2025

Многофункциональные комплексы один из наиболее востребованных форматов коммерческой недвижимости.

В столице Республики Марий Эл планируется реализация масштабного инвестиционного проекта – строительство многофункционального комплекса в центральной части Йошкар-Олы, в непосредственной близости от «Арены Марий Эл». По данным открытых источников, в июне 2025 года для сопровождения проекта была сформирована рабочая группа под руководством заместителя мэра, курирующего вопросы градостроительства.

Проект рассматривается как значимый элемент социально-экономического развития региона. Его реализация будет способствовать росту деловой активности, развитию туристической отрасли и повышению инвестиционной привлекательности республики. В рамках строительства и дальнейшей эксплуатации комплекса планируется создание порядка 2 000 рабочих мест.

Реализует проект ООО Специализированный застройщик «Стройинвест». Группа компаний «Стройинвест» работает на рынке с 2003 года и входит в число ведущих застройщиков Республики Марий Эл в сегментах жилой и коммерческой недвижимости. За годы работы компания реализовала более 50 проектов, включая современные торговые центры и жилые комплексы.

Концепция многофункционального комплекса была разработана международными специалистами в области проектирования многофункциональных центров, Кирой и Рубеном Канаян. На предпроектном этапе проведён комплексный анализ, включающий исследование рынка, оценку покупательского спроса, анализ транспортной доступности и туристического потенциала, а также градостроительное исследование земельного участка. По итогам работы были определены оптимальная функциональная структура объекта, поэтажное зонирование и эскизные объемно-планировочные решения.

Проект реализуется в формате mixed-use и объединяет в одном пространстве несколько функциональных направлений: • торгово-общественный центр с современными общественными пространствами; • гостиницу с рестораном, туристическим центром и конференц-залами; • деловой блок с офисными помещениями, фитнес-центром и спа-зоной; • жилой комплекс с видовыми квартирами и дизайнерскими входными группами; • эксплуатируемую кровлю с озеленением, зонами отдыха, детской площадкой и панорамной смотровой площадкой.

В девелоперской практике формат mixed-use предполагает интеграцию различных функций в рамках единого проекта (жилья, офисов, торговых и сервисных пространств, общественных зон и инфраструктуры для досуга), что позволяет формировать устойчивую и востребованную городскую среду.

Команда под руководством Рубена Канаяна и Киры Канаян специализируется на разработке эффективных концепций, обеспечивающих успешную реализацию инвестиционных проектов в сфере недвижимости.

>> Новости компании «Юнион-Стандарт Консалтинг»