Дизайн-концепция торгового центра

Для новых проектов торговых центров и многофункциональных комплексов уже на стадии маркетинговой концепции и эскизного архитектурного проекта здания должна разрабатываться дизайн-концепция. Очень важно эффектно и вовремя заявить о себе: вызвать интерес у потенциальных арендаторов и создать позитивный имидж торгового центра у городских властей, инвесторов, общественности и всех участников проекта.

Для уже действующих торговых центров дизайн-концепция разрабатывается в соответствии с общим планом повышения доходности и уточнения позиционирования. С одной стороны, важно сохранить те элементы, которые обеспечивают узнаваемость, с другой – необходимо внести свежую струю в оформление торгового центра, сделать его современным и визуально привлекательным.

Дизайн-концепция торгового центра включает:

  • Концептуальное дизайнерское решение
  • Функциональное зонирование
  • Объемно-планировочные решения торгового центра
  • 3D-визуализация фасада и интерьера
  • Дизайн ключевых элементов интерьера: входной зоны, атриумов, галерей
  • Разработка системы концептуальной навигации

Дизайн-концепция фасада и интерьера торгового центра логически связана с его названием, брендом и общим фирменным стилем.
Объем необходимых работ по созданию дизайн-концепции определяется индивидуально для каждого объекта, в соответствии с задачами заказчика.

Разаренова Ольга, управляющая торгового центра «Кожевники»

Благодаря правильной концепции, которую для нас разработали Кира Канаян и Рубен Канаян, торговый центр «Кожевники» вышел на новый уровень.

В прошлом мы считались на рынке недвижимости торговым центром рыночного типа. Основная масса арендаторов галереи была уровня небольших ИП, и качество заявок, которые к нам поступали, нас не удовлетворяло. Раньше нам довольно трудно было привлечь в центр тех арендаторов, которых мы хотели бы видеть.

Благодаря тем позитивным изменениям, которые у нас произошли, нам удалось качественно изменить пул арендаторов. Сейчас в нашу сторону посматривают агентства, которые ищут торговые места для самых «продвинутых» арендаторов.

Всего у нас сейчас 180 арендаторов, и нет ни одного метра свободной площади. Для сравнения – на момент, когда мы обратились за консультацией к компании «Юнион-Стандарт Консалтинг», у нас было около 30% свободной площади и очень большие резервы неиспользованных площадей – 15%. Площади мы успешно заполнили, и сейчас своей целью мы видим перевод количества арендаторов в качество. Мы имеем возможность выбирать арендаторов, придерживаясь при этом концептуального размещения по этажам и зонам. Благодаря разработанному зонированию, арендаторам и покупателям у нас комфортно – мы часто слышим такие отзывы.

Разаренова Ольга Африкановна,
управляющая торгового центра «Кожевники», г.Москва